Rörinspektion i brf och villa: när, hur ofta och vad händer sedan?

Man behöver en rörinspektion i brf eller villa när avloppet beter sig konstigt, eller när ett stort beslut ska fattas om rören. Filmen visar hur rören ser ut inuti, utan att något rivs.

• Återkommande stopp: Det rinner undan dåligt, kluckar eller luktar, och problemet kommer tillbaka fast du har rensat.
• Före renovering: Rören under badrummet bör filmas innan nytt tätskikt och kakel läggs ovanpå. Ett rör är billigare att byta medan golvet är öppet.
• Vid husköp: En filmning visar hur bråttom det är när besiktningen anmärker på gamla gjutjärnsrör.
• I föreningen: Styrelsen behöver ett underlag före beslut om relining eller stambyte, och filmen visar läget stam för stam.

Har det redan blivit stopp börjar vi med att rensa och spola avloppet, och filmar sedan om det behövs.

Det finns ingen regel som säger hur ofta rör ska filmas. Rörens ålder och material avgör, och hur de har betett sig de senaste åren.

• Nyare hus: Det räcker oftast att filma när något krånglar eller före en större renovering.
• Äldre hus med gjutjärnsrör: Filma med jämna mellanrum även när allt fungerar, eftersom slitaget ökar med åren och sällan märks före första stoppet.
• Brf: Lägg in filmningen i underhållsplanen och gör den när stammarna spolas. Vi spolar avlopp och stammar och samordnar med föreningen.

Spara filmen. Nästa inspektion kan då jämföras med den förra, och ni ser hur fort rören slits.

Vi för in en kamera i röret genom en golvbrunn eller en renslucka. Inget behöver rivas eller grävas upp för att vi ska kunna se insidan.

• Kameran: En liten kamera med lampa sitter på en böjlig kabel och filmar insidan av röret, meter för meter.
• Inspelningen: Filmen sparas, så att vi kan titta på samma bilder tillsammans efteråt.
• Bedömningen: Du får veta vad vi såg och var i röret det sitter, till exempel sprickor, rötter, avlagringar eller en skarv som har släppt.
• Spolning först: Ett rör fullt av avlagringar spolas rent innan vi filmar, annars syns inte rörväggen.

Pris och alla steg står på sidan om vår rörinspektion i Örebro. Vi filmar också i Kumla, Hallsberg och Fjugesta.

Relining är ofta billigare än stambyte, eftersom golv och väggar får vara kvar. Det betyder inte att relining alltid är rätt. Filmen avgör.

• Relining passar: Röret är slitet eller sprucket men håller fortfarande formen. Ett nytt rör formas då på insidan av det gamla, och arbetet går fortare än ett rörbyte.
• Rörbyte behövs: Röret har rasat, satt sig eller fått bakfall. Ett nytt rör på insidan rättar inte till lutningen.
• Badrummen spelar in: Ett stambyte kan löna sig bättre när badrummen ändå ska renoveras inom några år.
• Besiktningen är ingen dom: Filmen visar om anmärkningen stämmer, och hur stor del av röret som berörs.

Vi filmar röret och bedömer skadan, och ordnar sedan relining eller rörbyte. Du får se bilderna och en ärlig bedömning innan du eller föreningen bestämmer er.

Vi säger också till när det räcker att vänta och filma om senare.

Vad som händer sedan beror på vad filmen visar.

• Rören är hela: Du sparar filmen och gör inget mer just nu.
• Rören är igensatta: Vi spolar rent, och vattnet rinner undan igen. Vi kan filma en gång till efteråt för att se rörväggen.
• Rören är skadade: Vi går igenom filmen med dig och ordnar relining eller rörbyte.

En styrelse kan lägga filmen som underlag i underhållsplanen. Den finns då kvar när ledamöterna byts.

Osäker på om det är dags? Fråga oss om en rörinspektion och berätta om huset, så säger vi vad vi tycker.